À louer – Locaux professionnels neufs de 250 m² – Idéal bureaux, stockage ou atelier – Zone sécurisée 🛠️📦 Découvrez ces locaux professionnels neufs à louer, d'une surface totale de 250 m² répartis sur deux niveaux, situés dans une propriété sécurisée et fermée, idéale pour toute activité calme et sérieuse. 👉 Caractéristiques principales : Surface : 250 m² sur deux niveaux (RDC + étage) Bâtiment récent avec bardage isolé, normes actuelles 4 places de parking privées incluses Toilettes au rez-de-chaussée 2 rideaux sectionnels de 3 mètres de large en façade (possibilité d’installation d’une vitrine) 💼 Idéal pour plusieurs activités : Bureaux d’entreprise : assurance, prestataires web, professions libérales Stockage sécurisé pour e-commerce ou matériel Atelier artisanal en rez-de-chaussée + espace bureaux à l’étage Accueil de clients possible dans un environnement propre et professionnel 🚫 Attention : Activités bruyantes, polluantes ou de type garage non autorisées. 💰 Conditions : Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (exonéré TVA) Honoraires à la charge du locataire 📍 Emplacement stratégique pour une entreprise à la recherche de bureaux modernes et d’un espace polyvalent, avec accès facile et parking inclus. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - Patricia TOMATIS ***

Bar licence IV, PMU et FDJ, ainsi que restauration du midi. Un fonds de commerce à vendre, bien placé sur un axe passant à 12 km de Nîmes, dans un village calme avec une clientèle d'habitués. Un grand parking gratuit. Une belle affaire pour un couple motivé ! En parfait état, 110 m² en tout, le bar pour 64 m² environ, la cuisine bien aménagée et équipée, la salle restauration pour environ 30 m². Pas de personnel à reprendre, mais le cuisinier peut rester si besoin. Moyenne de 25 couverts basse saison et le double avec la terrasse. Mais le mieux est de venir visiter afin de vous rendre compte par vous-même du potentiel de développement possible, car le commerce n'est pas exploité à son maximum. Vendu cause projet retraite ! Honoraires à la charge du preneur inclus dans le prix de présentation. VPI@VIP - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1/ Local commercial de 140 m², entièrement rénové et isolé, plafond laine de roche, surveillance par caméras et alarme, rideau de fer et grilles. Prix de vente de 140 k€ net vendeur plus 5% ttc honoraires apporteur. Grande vitrine, en bordure d'axe principal très fréquenté, dans une zone active de Vauvert 30600. Brocante permanente juste en face. 2/ Communique par l'intérieur du local une maison T4 de 92 m² pour utilisation soit en bureaux, soit en habitation : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie ouverte, avec une terrasse de 35 m², clôturé. Trois chambres (ou bureaux) à l'étage et salle d'eau neuve, jamais utilisée. Prix de vente 190 k€ net vendeur plus 5% ttc honoraires apporteur. => Pour un artisan ou commerçant qui souhaite habiter proche de son activité, => une entreprise qui veut des bureaux et salle repos personnel, un site internet pour du stockage ou encore un magasin qui souhaite de la visibilité. Ou encore un magasin de meubles ou de décoration avec showroom dans la maison. => Mais aussi en habitation avec rapport locatif en louant l'entrepôt (forte demande à cet emplacement). Estimation de la location à 8€ le m² (très correct pour ce local en très bon état et bien placé) soit un revenu locatif de 13440€ annuel hors taxe et hors charge. Vous pouvez aussi louer la maison :) Les locaux et la maison sont vendus libres d'occupation. Demandez la visite virtuelle ou venez visiter. Exclusivité, prix présentation avec honoraires inclus. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour du stockage matériel, un local artisan, garage pour des voitures de collections, ... cet entrepôt en dur de 146 m² propose un emplacement sécurisé dans une propriété privé avec d'autres locaux professionnels.  Compteurs électriques 220V et 380V; Possibilité d'emplacements plus grands, à votre disposition pour visiter, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Mise à disposition d'un local partagé type co-working avec sanitaires et kitchenette. Plusieurs places de parking dans la résidence.  Loyer mensuel de 7€ le m² soit 1 022 € ht-hc + TF et TOM de 73 €. Un mois de dépôt de garantie.  VPI@VIP - Honoraires apporteur 1 471€ ht. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -