Bail 3/6/9 Emplacement N°1 bordure D613 Vendargues

À vendre Bail commercial 3/6/9 libre d'activité Vendargues (34) Emplacement stratégique en bordure de la RD613 avec un passage de +20 800 véhicules / jour (source Conseil départemental de l'Hérault) Parcelle de 606 m² clôturée, avec 2 algécos bureaux (40 m²) + 2 locaux mobiles à réaménager.
Située dans une ZAC dynamique, proche d'enseignes à fort trafic.
Loyer attractif : 8 736 € / an HT, Le secteur est appelé à évoluer avec la future ZAC de 1 600 logements et un parc d'activités.
Honoraires partagés 50/50 avec le vendeur (2 500 € TTC inclus pour la partie acquéreur).

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Retraite
Données Financières	Droit au bail : 29 500 € Loyer mensuel : 728 € (14,41 €/m²/an) Précision sur le DAB : Honoraires acquéreur inclus Prix de vente Hors Honoraires : 27 000 € Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) : 9.26 % Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 606 m²
Equipements	Commerces à proximité Parking de 32 places
Informations sur le bail	Bail Commercial - 3/6/9 ans Echéance du bail le 31/08/2026
Référence CessionPME	35590_218937
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 34740 Vendargues, (34) Hérault, Languedoc-Roussillon Mandat Exclusif Droit au bail : 29 500 € - Loyer mensuel : 728 € (14,41 €/m²/an) Surface de 606 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 14/07/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe